戶型優點：
（1）主臥和客廳均朝南，采光比較好
（2）2個衛生間面積較大，方便實用
（3）客廳和餐廳通透方正，格局獨立，獨享尊貴
（4）3個臥室空間比例比較協調，便于利用
戶型缺點：
（1）進門的走道采光,通風不足
（2）次臥、書房、次衛過道處比較凌亂
（3）后陽臺沒有很好的利用
（4）主衛生間沒有窗戶，比較暗
空間規劃要點：
（1）入戶設計為玄關區，增加空間神秘感，同時增加鞋帽功能。
（2）后陽臺面積調整給廚房，增加廚房的使用面積
（3）將廚房門設計為通透玻璃移門，采光、通風比較好，同時將廚房門往里移，調整廚房和過道尺寸比例。
（4）調整后的餐廳比較安定，使動線遠離就餐區，增加家庭就餐的氛圍。
（5）次衛調整為干濕分離，洗手區設置在過道處，增加空間趣味感，更加方便使用。